میانگین زمان خواندن:14 دقیقه و 11 ثانیه

بازسازی / هزینه بازسازی / قیمت بازسازی / ساختمان / بنای کلنگی / آپارتمان با بهترین متد بازسازی

قطعا شما هم مانند بسیاری از افراد دیگر دوست دارید که ساختمان و محیطی که در اختیار دارید را تغییر داده و به جای اینکه از ساختمانی به ساختمان دیگر نقل مکان کنید به دنبال راه دیگری هستید تا در همان فضا بتوانید محیط بهتری را در اختیار داشته باشید، البته راه های بسیاری برای تغییر دادن حس و حال خانه هست و بنا به بزرگ یا کوچک بودن این تغییرات به آن نام بازسازی و نوسازی میدهند ولی درواقع بازسازی و نوسازی با هم تفاوت دارند.

معمولا وقتی صحبت از بازسازی می شوند اکثر دوستان به شدت از شروع آن ترس و واهمه دارند و به هزار و یک دلیل ترجیح می دهند که به هیچ عنوان سراغ بازسازی نروند. دلایلی همچون زحمت زیاد پیدا کردن آن چه که می پسندد و نیروی ماهری که بتواند آن را اجرا کند و اصلا خیلی ساده تر ازاین موارد هزینه ی بازسازی را سرسام آور و زیاد می دانند.

 بازسازی

با توجه به شرایط بازار مسکن و تغییراتی که حالا حالاها باید چشم انتظار آن ها باشیم و شاید هرگز به سراغ ما نیایند؛ بهتر است همان محیطی که در اختیار داریم و می تواند با یک بازسازی یا نوسازی خیلی بهتر از قبل پوشش دهنده نیاز های روحی، فیزیکی ما باشد را تغییر دهیم.

به نظر شما برای بازسازی چه کارو تمهیداتی نیاز است تا صورت بگیرد وبه خوبی ساختمان قدیمی که در آن زندگی میکنید یا کار میکنید به بهترین شکلی که شما دوست دارید تغییر شکل پیدا کند و آن چیزی شود که شما دوست دارید؟  برای یک بازسازی عالی قطعا و حتما در ابتدا باید سعت و گستره دانش خودتان را نسبت به انواع متریال ها وسلیقه ای که دارید و مجریانی که میتوانند این مهم را برای شما انجام دهند بالا ببرید. این کار خیلی ساده ای نیست ولی به معنای این هم نیست که نشدنی باشد. با ما همراه باشید در این مقاله قصد داریم تا شما را با مرحله به مرحله کارهایی که برای یک بازسازی با نتیجه عالی باید انام دهید آشنا کنیم.

بازسازی یا نوسازی

در ابتدا باید به شما درباره ی تفاوت بازسازی و نوسازی توضیحاتی بدهیم؛ نوسازی به تغییراتی میگویند که شما در بخشی از خانه یا محیط کارتان ممکن است اعمال کنید . از عوض کردن دیوارپوش ها گرفته تا کفپوش و یا چیدمان بک پذیرایی یا اتاق خواب به صورتی جدید با متریال های متوعی که در بازار وجود دارد. در واقع در نوسازی شما به لایه های زیرین دیوارها و سقف و کف کاری ندارید و یا به آن لایه جدیدی اضافه یا کم میکنید معمولا نوسازی ها دارای مراحل کمتری از بازسازی هستند و زمان کمتری میبرند البته درباره قیمت خیلی زود است که تصمیم بگیرید زیرا برخی نوسازی ها به علت انتخاب متریال های بسیار لوکس و گران توسط کارفرما ازبازسازی یک خانه کامل گرانتر هم میتوانند تمام شوند.

بازسازی کردن فرآیندی است که ساختمان شما از زیر و رو متحول می شود ، بازسازی میتواند در حد یک نوسازی ساده باشد یا حتی ساختار پلان یک خانه قدیمی را در آن به طوری تغییر دهید که مطابق سبک جدید زندگی تغییر کند. به نوعی در بازسازی شما خانه قدیمی خود را به زندگی برمیگردانید.بازسازی میتواند شامل تغییردر لوله کشی، انواع تاسیسات و غیره باشد شما در فرآیند بازسازی ساختمان خود را تغییری اساسی میدهید.

بازسازی ساختمان

در مبحث بازسازی ساختمان اگر بخواهیم به تفصیل برای شما توضیح دهیم اصولا بازسازی ساختمان به ۲ صورت جزئی و کلی امکان پذیر است که این امر بسیار ارتباط به سن ساختمان مدنظر شما دارد و اینکه در چه وضعیتی نیز قرار داشته باشد.

بازسازی جزئی معمولا برای ساختمان هایی است که بین 15 الی 25 سال عمر دارند و معمولا شامل طراحی داخلی و تغییرات در دکوراسیون و گاها به علت همین طراحی و دکور متفاوت یکسری تغییرات در شیرآلات و لوله کشی ها یا نورپردازی نیز نیاز باشد.و همینطور پوسته ی رویی کف و سقف و دیوار تغییر میکند که شامل استفاده از انواع دیوارپوش و رنگ یا کاغذ دیواری برای پوشش و دکور بهتر دیوارها و سقف کاذب در مکان های مورد نیاز یا ایجاد نورپردازی خاص، تعویض یا تعمیر کابینت و کمد دیواری ها و تغییراتی در کف مانند نصب پارکت و لمینت باشد.برای این دست از تغییرات و بازسازی ها شما به راحتی میتوانید با برقراری تماس با کارشناسان مجرب و طراحان متخصص شرکت برآورد هزینه ای تخمینی را پیش از شروع کار در اختیار داشته باشید.

و بخش دوم بازسازی را باید بازسازی کلی دانست که گاها به علت بیش از حد قدیمی بودن ساختمان مد نظر کارفرما بیشتر به پروژه های مرمت سوق پیدا میکند.تغییرات زیادی را در این سبک وسیاق از بازسازی ها میتوانید مشاهده کنید. برای ساختمان هایی با عمر بالاتر از 25سال معمولا بازسازی کلی نیاز است که در بازسازی کلی علاوه بر موارد گفته شده در بخش پیشین مواردی دیگری به علت کهولت بنا اضافه میگردد همچون: تعویض سیستم مکانیکی و لوله کشی ساختمان، تعویض تاسیسات برق، سیستم گرمایش و سرمایش، گاها تخریب و تغییر پلان تیغه چینی جدید، بازسازی کامل حمام و سرویس های بهداشتی، تعویض درب و پنجره و غیره نیاز است. به طوری که معمولا ساختمانی که تحویل میگیرید زمین تا آسمان با ساختمان اولیه فرق خواهد داشت. این سبک بازسازی نیازمند همکاری چندین تیم خبره و استاد، زمان بیشتر و قاعدتا هزینه بالاتری است. ولی معمولا افرادی که دست به این سبک بازسازی ها می زنند کاملا از تمامی هزینه ای که کرد اند راضی بوده و سود بالایی در زمینه ملک و راحتی خواهند داشت.

زمان بازسازی

دغدغه بسیاری از افراد در هنگام بازسازی خانه، برآورد زمان بازسازی ساختمان می باشد. زمان بازسازی منزل و مدتی که طول میکشد تا کارفرما بتواند در فضا ساکن شود گاها اهمیتش از هزینه بازسازی ساختمان نیز مهم تر است.

برآورد زمان بازسازی ساختمان به عوامل بسیاری بستگی دارد اعم از میزان تخریب و چگونگی بازسازی خانه ، متریال انتخابی، مهارت تیم اجرایی و تعداد افراد مشغول به کار در پروژه .برای مثال اگردر نظر دارید تغییراتی کلی در طراحی خانه ایجاد نمایید یا تنها به بازسازی قسمت هایی از خانه فکر می کنید هر دو در برآورد هزینه و زمان بازسازی بسیار متفاوت است بدین منظور باید لیستی تهیه نمایید و اولویت های بازسازی را در آن مشخص کنید.

انتخاب نوع مصالح اینکه از چند مکان آن ها را تهیه میکنید یا از یک جا بتوانید تمامی مصالح را خریداری فرمایید و یکجا سر پروژه آورده شود، در تغییر براورد زمانی پروژه بسیار تاثیر گذار است.
فراموش نکنید که برآورد درست زمان بازسازی تاثیر کاملا مستقیم بر براورد هزینه بازسازی ساختمان شما خواهد داشت. هرچه پروژه شما بیشتر ول بکشد با توجه به روند افزایش قیمت و نرخ تورم و همین طور هزینه مکان دوم برای اقامت شما در هنگام بازسازی رو به افزایش خواهد داشت.

قیمت بازسازی

صد در صد مهم ترین چیزی که ذهن شما را درگیر کرده برآورد هزینه بازسازی ساختمان است مخصوصا زمانی که بخواهید یک بازسازی اساسی را شروع کنید. همون طور که خودتان به خوبی میدانید برآورد هزینه بازسازی ساختمان بسیار بستگی به این دارد که چه نوع بازسازی را بخواهید شروع کنید و همین طور به چه تیمی کار خود را می سپارید.در صورتی که قصد داشته باشید دیوارها را مقاوم سازی کرده و یا ترکیب آن ها را تغیییر دهید مسلما هزینه ی بیشتری نسبت به زمانی که تنها قصد بازسازی قسمت و نوسازی برخی از قسمت های ساختمان را داشته باشید. پارامتر دیگری که با برآورد هزینه بازسازی ساختمان رابطه مستقیمی دارد، انتخاب نوع مصالح است که برای بازسازی ساختمان قصد دارید از آن ها استفاده نمایید. هرچه مصالح با کیفیت ترباشد یا اینکه از کالای وارداتی در بازسازی استفاده گردد؛ هزینه بیشتر خواهد شد. پس به طور کلی می توان گفت، متوسط هزینه بازسازی آپارتمان با توجه به تصمیم گیری در مورد چگونگی بازسازی خانه می تواند متغیر باشد.

شاید مهم ترین امر پس از دانستن میزان بازسازی و بزرگ یا کوچک بودن کار شما انتخاب درست تیم و شرکتی است که میخواهید عملیات بازسازی را به ان ها بسپارید.عملا تجربه ثابت کرده است که برای یک بازسازی عالی نیاز دارید بیشتر از مصالح افرادی هستند که مصالح با ارزشی که تهیه کرده اید را به خوبی در محیط مدنظر شما اجرا کنند.بنابراین هرچه در انتاب شرکت و تیمی که میخواهید جست و جو و تعمق داشته باشید ضرر نمیکنید.ما در این راه با کارشناسان حرفه ای و تیم طراحی خود در خدمت شما هستیم تا به بهترین نحو در مسیر بازسازی شما را یاری کنیم.

طراحی داخلی قبل از بازسازی

شاید این سوال برای شما مطرح باشد که در صورتی که خودمان میدانیم چه کاری برای خانه مان لازم است چه تغییراتی را دوست داریم در فضای جدیدمان داشته باشیم دیگر چه نیازی است که برای بازسازی خود از یک طراح کمک بگیریم. در اینجا قصد داریم از زاویه ی دیگری شما را با موضوع آشنا کنیم .یک طراح داخلی میتواند تمام کارها را به بهترین شکل برای شما سرو سامان بدهد و تمامی فکر های شما را به تصویر کشیده و حتی قبل از اینکه دیواری از پروژه دست خورده باشد نتیجه ی نهایی را به شما در قالب عکس ها و تصاویر سه بعدی نشان دهد و اگر نیازی به تغییرات باشد قبل از اینکه هرگونه تغییراتی در پروژه اصلی ایجاد شود ان ها را اعمال کرده و تمامی جزییات را تحت نظر خود داشته باشد. در صورتی که تمایل به تغییر در پلان کلی ساختمان دارید، باید نسبت به جا به جایی تیغه های فرعی در ساختمان نیز اقدام نمایید؛ این کار را طراح داخلی به راحتی و با توجه به تجربیاتی که در این زمینه دارد می تواندبرای شما انجام دهد .در بازسازی ها در نظر گرفتن نکاتی از جمله تاسیسات ساختمان مانند سیستم لوله کشی، سیستم های سرمایشی و گرمایشی، بررسی نیاز یا عدم نیاز به تعویض برخی از مصالح مانند کاشی و سرامیک و غیره حائز اهمیت می باشد و این موضوع میتواند توسط طراح داخلی و تیم آن ها مورد بررسی و تحلیل قرار بگیرد وبا در نظر گرفته شدن تمامی جزئیات قطعا برآورد زمانی و ریالی پروزه نیز بهتر صورت میگیرد. بررسی پلان کلی ساختمان نیز حائز اهمیت می باشد به همین دلیل برای بازسازی داخلی ساختمان نظرات یک طراح داخلی کمک شایانی به بهتر شدن نتیجه هایی پروز خواهد کرد.

مراحل بازسازی ساختمان

هر بازسازی بنا بر اولویت های اولیه ای ککه برای ان در نظر گرفته می شود دارای مراحلی کلی به شرح زیر است:

سلیقه و اولویت خود را پیدا کنید

باید سلیقه خود را پیدا کنید . به دل نشستن نتیجه رابطه ای مستقیم با آگاهی اولیه ی شما دارد. در ابتدا و پیش از هرچیز در مرحله اول بهتر است که پس از جست و جو در فضای نت که قاعدتا همین الان هم اینکار را انجام داده اید. با یک طراح داخلی مشورت کنید و یا طراحی فضای خود را به آن ها بسپارید . چه بهتر که طراح شما در ارتباط با شرکت پیمانکاری باشد که قصد تحویل پروژه را از آن ها دارید.

مشاوره با شرکت های متخصص

در این بخش برای اینکه بدانید برای بازسازی چه مقدار هزینه باید بپردازید و از چه راهکارهایی استفاده کنید، ملزم به مشاوره با شرکت های فعال در این زمینه هستید. مشورت با این دست شرکت ها ازاین رو حائز اهمیت است که گاهی یک ساختمان ممکن است بیش از آنچه تصور میکنید نیاز به رسیدگی داشته باشد، از این رو بازسازی بدون مشورت خطرات جبران ناپذیری در پی خواهد داشت.

تخریب ساختمان با کمک تیم مهندسی

اگر بازسازی شما شامل تخریب بخشی از تیغه های داخلی ساختمان میگردد این امر باید با رعایت اصول ایمنی و با دقت لازم صورت گیرد، زیرا در غیر این صورت آسیب های جدی هم از نظر مالی و هم از نظر جانی ایجاد خواهد شد
برای مثال ممکن است صاحب خانه بخواهد تنها بخشی از ساختمان مانند اتاق نشیمن را بازسازی کند و یا تغییری اساسی در ظاهر کلی بنا به وجود آورد. به همین دلیل باید دقت کنید که عملیات تخریب اصولی انجام شود تا حوادث ساختمانی به حداقل برسد.

شروع بازسازی ساختمان

هم اکنون زمان ساخت فضا های اصلی ساختمان فرا رسیده است شما در این مرحله طرح های طراح داخلی را دریافت کرده اید و تیم ماهری را برای اجرای آن در اختیار دارید. عملیات بازسازی با توجه به جانمایی های صورت گرفته در نقشه های تهیه شده توسط طراح داخلی پیش خواهد رفت. اگر پیش تر تخریب داشته باشید باید تیغه های جدیدی جایگزین گردد. برای ایجاد این سبک تیغه ها حتی می توان از راهکارهایی همچون دیوارهای پیش ساخته که امروزه توسط کارخانه های مختلف ساخته می شوند نوعی عایق صوتی، حرارتی و رطوبتی محسوب می شوند و از هر نظر می توان از آنها مطمئن بود نیز استفاده کرد.

در واقع بازسازی به منظور کاهش هزینه های کلی کارفرما صورت میگیرد صورت می گیرد، ولیکن باید در نظر داشت در این مرحله و در بازسازی های عمیق با انتخاب کردن متریال های با کیفیت برای لوله ها و تایسیات مکانیکی و برقی استاندارد های لازم را حفظ کرده و در طولانی مدت این موضوعات با صرفه جویی در مصرف انرژی بازخورد خوبی در کاهش هزینه ها خواهد داشت.

 نازک کاری و زیباسازی ساختمان

در این مرحله از بازسازی و پس از آماده شدن شالوده کار و جانمایی تیغه های داخلی و اگر لازم باشد نصب درب و پنجره های جدید و اگر نیاز به گچ کاری دیوار ها است باید انجام شود. آنچه مهم است اینست که تمامی دیوارها و کف و سقف مطابق نقشه ی نهایی کاملا صاف و یکدست تحویل تیم بعدی برای اعمال نازک کاری شود. معمولا در این بخش از کار اگر نیازی به اجرای سقف هایی از جمله کناف یا رابیتس باشد این اقدامات همراه با تعبیه فضا های نورپردازی صورت میگرید این کار تاثیر بسزایی در نمای داخلی خانه از نظر بصری می گذارد، زیرا دکوراسیون داخلی را زیباتر از آنچه که هست نشان می دهد. در حال حاضر بسیاری از طراحی ها و دکوراسیون داخلی وابسته به نورپردازی های دقیق و خاص با استفاده از لامپ های هالوژن و لامپ های رنگی در نورپردازی است.

مرحله بعدی انتخاب کفپوش و دیوارپوش مناسب است ؛ اگر طراح داخلی داشته اید بنابراین با در نظر داشت دکور داخلی صلاحدید فضا می توانید بهترین متریال ها را از میان انواع محصولات ما انتخاب کنید برای اطلاع از انواع کفپوش و انواع دیوارپوش ساختمان به سایت مراجعه نموده و مدل های گوناگون را مشاهده کنید. در حال حاضر در کشور عزیزمان ایران متریال های مختلفی برای پوشش کف و دیوارهای ساختمان توسط شرکت های معتبر تولید می شوند و می توان با توجه به سلیقه، طرح مورد نظر را انتخاب و استفاده کنید.دنیای متریال های مورد استفاده برای دکوراسیون داخلی بسیار گسترده و وسیع است برای هر بخش کف و سقف و دیوار ده ها متریال وجود دارد و برای هر بخش خانه هرکدام بنا بر جنس و طرح و سبک دکور شما مناسب هستند.

مرحله آخر نازک کاری چیدمان منزل است. انتخاب وسایل و چیدمان آنها نقش بسیار مهمی در جلوه دکوراسیون داخلی ایفا می کند. هر چه قدر هزینه بالایی صرف بازسازی و نوسازی خانه جدیدتان کرده باشید زمانی تاثیر آن پدیدار می شود که چیدمان مناسبی را همراه آن داشته باشید شما میتوانید به راحتی از مشاوره کارشناسان ما در این زمینه استفاده کنید.

بازسازی ارزان

اگر بخواهیم صادقانه صحبت کنیم چیزی به نام بازسازی ارزان الان خیلی دور از ذهن به نطر می رسد ولیکن میخواهیم در اینجا به شما بگوییم که موثر ترین راه برای دریافت بهترین تیجه در مقابل مرقوم به صرفه ترین برآورد هزینه بازسازی ساختمان چیست. همانطور که پیشتر و در اوایل مقاله خدمت شما عرض کردیم بهترین راهکارها مشخص بودن بودن ابعاد پروژه است ولی گاهی اوقات ما تمامی ابعاد را می سنجیم ولی باز هم نمیتوانیم آن طور که می خواهیم هزینه ها را کاهش دهیم.راه حل واقعی برای یک بازسازی ارزان چیست

شما ممکن است برای پروژه بازسازی خود ده ها سایت را مشاهده و درباره ی مراحل مختلف بازسازی خوانده باشید ولیکن باز هم با وجود چند تیم که با هم هماهنگ نباشند بازسازی به بیراهه می رود و شما هم به عنوان کارفرما نمیتوانید همیشه مدیریت همه چیز را به عهده بگیرید و تا وقتی که اشخاصی هستند که این تخصص را دارند چرا شما کار را به آن ها نسپارید.
تصور کنید خانه شما در حالی که شما در حال استراحت هستید به خوبی و منظم توسط یک تیم ماهر بازسازی گردد. شاید بگویید این امر قابل انجام نیست ولی اگر تیم خود را درست انتخاب کرده باشید صد در صد قابل انجام است.

دقیقا این خدماتی است که ما با در اختیار داشتن کارشناسان و طراحان و نصابان خبره به شما ارائه می دهیم.
شما به راحتی میتوانید تنوع محصولات بینظیری را در سایت ما و در قسمت محصولات مشاهده کنید همچنین در مورد بازسازی از طراحی تا اجرا در خدمت شما هستیم برای اطلاعات بیشتر درمورد انواع بازسازی و محصولات موجود برای ایجاد یک دیزاین و طراحی عالی میتوانید با کارشناسان ما در تماس باشید تا بهترین اطلاعات و بهترین تیم طراحی و اجرایی را در خدمت شما قرار دهند.